房屋买卖是指将自己名下的房产进行买卖、自己的名下的房产必须具备房屋产权所有证。

买房落户的具体流程：

1、买房迁户口的条件

（1）申请办理买房迁户口须持有所购房屋产权证明（已过户）；

（2）所购房屋用途为住宅（实际居住），房屋产权类别必须为私有；

（3）申请人是房屋产权所有人，国内常住户口居民，住房所在地落实非农业户口；

（4）在房屋所在地连续缴纳社会保险一定期限以上的市外人员；

各省市的其他要求（不同地区迁户口的条件有不同）。

2、买房落户的具体流程

（1）买好房子好首先要做的就是办理房产证，这样才能保证屋主的各项权利才能得到法律上的保护。然后带着房屋产权证去房屋所在的居委会，让其开具户口准迁入证明及房屋编号，之后再去当地的派出所，让派出所开同意迁入的证明。

（2）带着办好的各种证明去原户口所在地，让其开迁出证明，同时再到户口所在派出所批准迁出证明，当然如果房屋主人有违纪违法的行为导致居委会不同意迁出的，则没办法迁出户口了。

（3）办理好一系列的材料后当房屋所在地居委会办理迁入手续，居委会编好户号，之后再带全部的手续去房屋所在地派出所进行办理。

（4）最后房屋所在地的派出所批准请求后，根据居委会编的户号同意迁入，并进行对号入座，把档案材料输入电脑，迁入户口的程序就完成了。

3、房屋落户的注意事项

（1）因为两证齐全是办理落户的重要材料，所以一定要和开发商约定好。

（2）仔细核对一下房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名以及权属状态等重要的信息，如果和合同约定不同，可以要求开发商说明原因。

（3）核对好“他项权利”上关于抵押事项的记载。

（4）购房者记得索要缴纳税费的正式发票。