根据物权法规定，不动产所有权的取得依据是登记，未经登记不发生不动产物权变动的效果，但不因此影响合同效力。再婚夫妻婚前一方给付房款，另一方签订房屋买卖合同，该房屋可认定为订立合同方的当事人的财产。签订合同一方当事人死亡，其母亲、子女请求分割房产的，未办理登记的不动产，其财产性权利可予继承，另一方给付的房款可按被继承人对其负担的债务处理，继承人应在继承遗产的范围内清偿被继承人的债务。债务清偿后，继承人对存有的遗产进行分割，且分割时应按照遗产的实际价值而非购买时或被继承人死亡时的价值，这符合民法的公平原则，同时有利于维护家庭和谐、社会稳定。
遇上纠纷要打官司，证据是关键，录音存证是个好主意，那么问题来了......未经对方同意的录音，有法律效力吗？ 录音是可以作为诉讼证据的，《民事诉讼法》第六十三条规定了八项证据的形式，包括视听资料。以合法手段取得的录音是可以作为证据使用的，偷录的录音怎样才能作为合法证据呢？
端午节，为每年农历五月初五。据《荆楚岁时记》记载，因仲夏登高，顺阳在上，五月是仲夏，它的第一个午日正是登高顺阳好天气之日，故五月初五亦称为“端阳节”。
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