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行政诉讼

  • 房产证被人提供虚假材料拿走怎么办

    撤销房地产管理局为他人颁发的房产证

    案例分享

    案情描述:2010年3月2日,汪某购买了一套房子,缴纳了购房款并入住至今,期间多次要求开发商办理房产证未果。2016年7月,夏某向当地房地产管理局提供虚假材料,取得了房产证并转卖给了郭某。2017年6月,夏某犯诈骗罪判处有期徒刑并罚钱,同时判决夏某对被害人郭某等人被骗钱财予以退赔。汪某提起诉讼,请求撤销房地产管理局为郭某颁发的房地产他项权证。

    解决方案:法院认为,被诉行政行为因案涉房产证被撤销,导致主要证据不足。郭某善意取得房屋抵押权的理由尚不充分。判决撤销房地产管理局为郭某颁发的房地产他项权证。

  • 拆迁许可证延期又延期怎么办?

    拆迁期延期批复违法

    案例分享

    案情描述:2012年5月,广州市某区住房和城乡建设委员会向某房地产开发公司办法拆迁许可证,核准中公司在某地实施拆迁,后经数次批准延期,拆迁期限至2015年7月,陈某等五人的房屋在该项目拆迁范围内。在上述限期后,某公司再次将拆迁期延至2016年8月,陈某等人不服,分别提起行政诉讼,要求撤销拆迁期延期批复。

    解决方案:某房地产公司申请拆迁许可证延期时,已经超过《行政许可法》规定的申请期限,但建议该程序违法对陈某等五人的权利不产生实际影响,判决确认拆迁期延期批复违法。