您好,广东恩慈律师事务所 !
联系我们 | 关于我们 | 土地 | 刑事

400-024-1868

房产拆迁

  • 买二手房需及时办理房屋产权的转移登记

    用法律维护自己的权益

    案例分享

    案情描述:2016年6月,周某以每平方米12000元的单价购买了刘某的一处房产,双方签订了房屋买卖合同,某甲支付了所有房款,总价值120万元,但未办理房屋产权的转移登记。由于房价上涨,刘某又将这一处房产以每平方米13000元的单价卖给宋某,但掩盖了已卖给周某的事实,宋某支付了所有房款并办理了产权登记。周某找刘某讨要购房款120万元,并要求刘某赔偿一定的违约金,刘某一直没有回应。

    解决方案:周某向我们律师团队寻求帮助,把刘某诉到法院。当地法院审结了这起买卖合同纠纷案,依法判决刘某返还周某购房款120万元,并承担违约金30000元。

  • 买到“凶宅”怎么办?

    怎样保护自己的权益呢?

    案例分享

    案情描述:李先生因自己要结婚,相中了张女士的房屋,双方顺利签订房屋买卖合同,但听说该房屋发生过非正常死亡事件,李先生要求撤销房屋买卖合同,并要求张女士和中介公司连带赔偿相应损失。

    解决方案:李先生向律师团队寻求帮助,将张女士及中介公司诉至法院,根据我国法律规定,当事人行使权利、履行义务,应当遵守诚实信用原则。因此,在房屋买卖过程中,出卖人应当将上述相应信息真实、及时地向买受人披露,法院判令李先生和张女士签订的购房合同无效,判令张女士返还购房款,并判令房产中介公司和张女士连带赔偿其精神损失1万元。 。

  • 房主一房二卖起纷争

    退款又付违约金

    案例分享

    案情描述:2017年4月汪某与艾某签订一份《房屋销售合同》,合同约定:汪某购买艾某自建楼房第一层东侧面积为123平方米的一套住房,总价款60万元,原告于同日交给被告6万元现金。此协议双方签字生效,双方不得随意变更和反悔,否则扣罚违约方价款总额20%的违约金。5月艾某把这住房又被卖给别人。汪某找艾某讨要购房款60000元,并要求艾某支违约金22000元,艾某置之不理。

    解决方案:汪某向我们律师团队寻求帮助,把艾某诉到法院。 广州市人民法院审结了这起买卖合同纠纷案,依法判决艾某返还汪某购房款60000元,并承担违约金22000元。